une épée de Damoclés ?

Les conditions du prêt révolving sont affichées à la mairie.
 
Vous pouvez faire un clic droit sur l'image pour l'agrandir. Il s'agit d'une réserve d'argent offerte à Macau sur une période de 23 années, dont la municipalité peut se servir quand elle en a besoin : Dans l'immédiat, elle va  s'en servir pour l'école. == Les subventions accordées pour la réalisation de l'école ne sont versées qu'après, et viendront ré alimenter ce compte , ce qui permettra de financer autre chose, avec l'espoir de ne pas prendre d'autres emprunts.

 
Comme un revolving classique pour un particulier, la mairie dispose d'une somme de plus de 2 millions d'Euros, et quand elle s'en servira, elle paiera l'annuité correspondante à son utilisation.

Il y a deux taux annoncé : Euribor et Eonia qui sont les deux principaux taux de référence du marché monétaire de la zone euro. === Euribor est un prêt à taux variable, le taux est très bas en ce moment : c'est donc intéressant , mais il peut y avoir une hausse considérable des taux. === Eonia est également un emprunt à taux variable, mais calculé au  jour le jour

Ainsi, une fois l'indice de référence fixé, le taux qui sera appliqué au déblocage de fonds résultera, dans la plupart des cas, de l'addition de l'index de référence et d'un différentiel qui constitue la marge du prêteur. (0,50% ou 1,05% voir plus bas) : Cette marge est destinée à couvrir presque exclusivement, les frais administratifs de gestion du prêt, ainsi que le profit que souhaite faire le prêteur. Ainsi si le taux de l'Euribor au moment de la phase de mobilisation est 2%, il faudra rajouter 0,50%, soit un taux final de 2,50%;

De même, si le taux de l'ENOIA, sur une journée est 0,0347%, il faudra rajouter les 1, 05% soit un taux d'intérêt porté à 1,0847%.

On parle  de SWAP : cela veut dire échanger en anglais, et signifie que l'on peut basculer d'un taux à l'autre selon les cours, ou changer de formule, en passant d'un taux variable à un taux fixe...ou aborder le prêt d'origine sous une autre forme, plus appropriée.

Mais cela signifie qu'il faut être très vigilant et suivre les cours au jour le jour : En effet, le danger majeur d'un prêt à taux variable se situe dans la possibilité d'une augmentation du taux d'intérêt appliqué, suite à une hausse de l'indice de révision.

Pour l'instant, les taux sont bas et le prêt est intéressant : Mais sur 5 ans, voir moins,  par exemple, Personne ne peut dire comment évoluera cet emprunt : le risque, c'est qu'il évolue à la hausse, s'il y a une reprise économique, et que cette augmentation devienne à l'avenir plus onéreuse que le taux fixe, autour de 4, 30% sur 20 ans au lieu de 2,25% , en moyenne à ce jour.(Pour mémoire voir ce qui s'est passé au USA pour les particuliers)

Il semblerait donc que l'équipe municipale ait pris la décision d'une gestion dynamique de cet emprunt, qu'elle s'engage à surveiller de prés son évolution, notamment ses taux, de manière à ce que nos impôts locaux ne deviennent pas, au bout du compte, le pourvoyeur de fonds d'une éventuelle mauvaise gestion de cet emprunt.

 
Avec ce système REVOLVING, il est impossible de savoir ,à l'avance et avec exactitude, le montant de la dette, puisque les taux sont révisables : Donc, c'est une sacrée inconnue pour l'avenir, avec un risque de surendetement de la  commune, si les taux sont revus à la hausse, ou si la conjoncture d'un tel prêt n'est plus la même.

Également, on ne connaît pas les garde- fous que la Commune a négocié avec la Banque pour se protéger en cas d'évolution négative de ce prêt (Taux du prêt assorti d'un plafond? Prêt non plafonné, mais seule les échéances sont plafonnées?.....)

De plus, si la commune reconstitue sa réserve d'argent, elle pourra à nouveau ré emprunter, dans cette réserve, sans solliciter « officiellement » un nouvel emprunt, et ceci pendant 23 années.

Egalement, il sera difficile d'avoir une vision juste des comptes, puisque l'on ne sera pas de façon certaine d'où vient l'argent qui aura servi à financer tel ou tel investissement === N'oublions pas qu'entre l'école et l'Aménégament du Bourg, il est envisagé de dépenser plus de 5 millions d'emprunts sur la mandature actuelle, sans compter les restes d'investissements envisagés, et que les 2 millions 300 000 € seront dépensés pour l'école  Donc, il faudra un autre emprunt pour le Bourg et le reste....

Il est à noter aussi, comme tout Banquier qui se respecte, prêter de l'argent est une chose, mais en gagner en est un autre = Ce dernier objectif pour